国务院发出重磅信号!回乡下建房不再是梦想

发布日期:2017-02-23 11:53:10  来源:房园网

摘要: 到乡村去盖个房子, 从此做一个快乐的现代农夫。



到乡村去盖个房子,
从此做一个快乐的现代农夫。
……

- 乡村 建房 -


最近朋友圈里有两个故事让人心酸。
一位年轻的妻子和母亲为了家庭和事业
每天花费五个小时和225元路费,
往返于自己的家沧州和工作的地点北京;
另一个故事讲的是,
一个从农村到深圳打拼的青年,
尽管在深圳有两套房,
却面临事业和财务危机的尴尬。



许多人扎进拥挤的城市,
那里有工作的压力、雾霾的空气,
还有让人“绝望”的交通。
一个在北京的朋友,
虽然家在地铁口,
可每天上下班都要两个小时,
回到家做完饭都9点半了,
这样的生活,是你想要的吗?



有没有一种可能,
沿着那条路回去,
那四季更迭的乡间小路,
那蛙唱虫鸣的田园牧歌,
让生活从此慢一点、从容一点。



近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》(简称《"三权分置"意见》)


“三权分置” 是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新,为农民增收提供了制度保障。


《意见》里关于土地支持政策的内容:
在符合土地利用总体规划的前提下,通过调整存量土地资源,缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题;落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策;鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业,使用农村集体建设用地开展创业创新。


各省(区、市)可以根据本地实际制定管理办法,支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐;在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。


县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施;鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新,等等。


在新的政策里确实有一些新规定,大体上是有几类:
1.是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业,包括返乡下乡人员也可以。
2.是自住房可以改造成农家乐。
3.是可以和农民合作改建自住房,下乡人员总得有一个居住场所,甚至有的搞电商网络,需要一个平台。


这些政策,跟原来的政策相比,有很大的突破。尤其是关于农房利用方面,都是首次提出的新说法、新规定,给出了政策引导的大方向。


这其中,与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚至可以说,国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。


“三权分置”这一制度安排,坚持了土地集体所有权,稳定了农户承包权,放活了土地经营权,为引导土地经营权有序流转,发展农业适度规模经营,推动现代农业发展奠定了制度基础。



中国未来30年,
农村将成为奢侈品!



三十年后,再回到乡村土地上的主人不是曾经走出去的农民,而是从城市奔向农村的大学生和工人。城镇化在不到20年时间内,会促成乡村20%的耕地转化,空心村会转移,都市有钱人住进了乡村,城市核心区将会成为“空心城”。



农村会变成新的人类家园


30年后,种田是最好的一种生活方式。30万人以下的城市会变成首选之地,3-5万人的小城镇将是人们最向往的地方。中国完全进入老龄化时代。随着高速、地铁、交通、互联网、物流网的异军突起,传统生活方式将逐步消失。


城市有工厂、有市场,是警察与小偷共存的地方;农村是家园、是生活和享受的地方。富裕起来的城市人一经跨入乡村,他们会发展人与自然的关系,人与人的关系,道德与自治之间的关系,城市人会明白生活价值。


“以人为本”改为“以自然为本”


从人的基本要求来看,“食”,在田园乡村绝对重要,蔬菜基本是有机蔬菜,又开始从有机蔬菜追求本地和原种食品。


“住”,目前建房,住所是彻底依人们的要求为原则,三十年后,开始从内心世界关注土壤,开始把土壤与树木视为自己的孩子,把它们看成有生命的物质。


而真正能把人与自然融为一体,那是50年后的事了。那时的“住”,追求的不仅是室内的舒适度,而是开始强调室内外的环境,人与人之间的道德,住房与自然间的和谐,由“以人为本”改为“以自然为本”。



三十年之后,乡村将是未来中国人的奢侈品,中国乡村正如今天的城市让人们向往,城市或将会成为问题与破坏的代名词!



告别机车轰鸣的喧嚣
告别车水马龙的拥挤
告别难以企及的房价
告别真伪难辨的食品和雾霾常在的空气
回到小山村
承包一大片地
当一个现代化农民



闲暇时,坐在农田里
看着金黄色的水稻
呼吸着田里面的空气
感觉心情都很舒畅



现在的城市人
只有放假的时候才能出来玩一次
生活在农村
我们每天都在农家乐,多好!



日出而作,日落而息做一个现代化的农民
种田,栽菜,养鸡,养鸭 
自给自足的生活,大概就是这样。



也许在不久的将来,
回到农村建一栋漂亮的房子,
过上有宅有院的日子已不是梦。


(责编:香子)




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